Deze ruime woning is aangenaam gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Rotem maar toch is er een vlotte verbinding met de omliggende gemeenten zoals Maaseik en Maasmechelen.

Dit landhuis met rieten dak werd afgewerkt met kwalitatieve en duurzame materialen.

U kan in deze woning perfect een praktijkruimte maken, vrij beroep of kantoor aan huis starten. Maar ook voor de paardenliefhebber kan dit een perfecte kans zijn. U heeft namelijk de mogelijkheid om het achterliggende weiland van 63 are 81ca en de naastliggende bouwgrond van ruim 19 are nog bij te kopen.

Enkele kenmerken van het pand: PVC-ramen met dubbele beglazing, rolluiken op het gelijkvloers, geïsoleerd dak, alarminstallatie en C.V. op stookolie.

=> Gelijkvloers met zeer ruime woonkamer
- Inkomhal met ruimte voor een vestiaire
- Gezellige L-vormige woonkamer met houten parketvloer en inbouwhaard
- Bureel met een eigen aparte ingang
- Met marmer betegeld gastentoilet met fonteintje.
- Royale leefkeuken (Siematic) met granieten werkblad, ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde friteuse, grillplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en dubbele inox spoelbak
- Open bijkeuken, uitgevoerd in dezelfde stijl als de keuken zelf

=> Verdieping met vier à vijf slaapkamers
Via de mooie houten trap met sisal tapijt bereikt u de nachthal die u toegang biedt tot volgende ruimtes:
- Ouderlijke slaapkamer met zithoek en dressing en toegang tot de grote badkamer
- Vier slaapkamers met parketvloer
- Grote badkamer met ruim hoekbad met douchescherm, dubbele wastafel in badkamermeubel en toilet
- Kleine badkamer, volledig betegeld met douche, enkele wastafel in badkamermeubel en toilet

=> Zolder
- De zolder is te bereiken via een vlizotrap

=> Kelder
- Volledig onderkelderd
- Voorraadkelder,
- C.V.-ruimte
- Bergruime/speelruimte

=> Tuin met vrijstaande garage
- Verschillende terrassen
- Verhoogd beklinkerd terras met ijzeren balustrade
- Vrijstaande garage met metalen wentelpoort en aparte bergruimte
- Volledig omheind perceel met hekwerk aan de voorzijde
- Bestrating aangelegd in klinkers en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Het achterliggende weiland van 63 are 81 ca is nog extra bij te kopen
- Ook het naastgelegen bouwperceel kan nog bijgekocht worden als verruiming op het huidige perceel

=> Indeling
-- Gelijkvloers: Inkomhal, gastentoilet, L-vormige woonkamer, leefkeuken, bijkeuken en bureel;
-- Verdieping: nachthal, twee badkamers, vier slaapkamers, één slaapkamer met zithoek en dressing;
-- Kelder: CV-ruimte, bergruimte/speelkamer;
-- Zolder;
-- Vrijstaande garage/berging.


Perceelopp.
1 270 m²
Slaapkamers
5
Badkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Emiel Dorlaan 54
Rotem
Referentie:WON1518
Vraagprijs:€ 595.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.270 m²
Bewoonbare opp.:287 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1958
Renovatiejaar:1984

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Garage:1
Garage Types:Vrijstaand steen

Comfort

Raamwerk:PVC
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Alarm:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.266
Kadastrale benaming:Dilsen-Stokkem, 2de afdeling Rotem, Sectie B
Kadastrale Nummers:2601a
Kadastrale Oppervlakte:1.270 m²
EPC Certificaat Nr.:20220227-0002554091-RES-1
EPC Index:384,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:27/02/2022
EPC Geldig tot:27/02/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Rotem
Emiel Dorlaan 54

€ 595 000