Karakteristiek pand met bovenwoning en ruim magazijn met studio
Rotem
Kempenstraat
21
€ 630 000
Dit charmant gerenoveerd pand is bijzonder ingedeeld met op het gelijkvloers een handelsgedeelte dat momenteel uitgebaat wordt als een exclusieve wijnhandel.
Het bovengelegen duplex-appartement is voorzien van een gerieflijke keuken en badkamer en 3 slaapkamers.
Het gebouw straalt zowel ... aan de binnen- als buitenzijde klasse uit en wordt momenteel verwarmd op stookolie. Diverse authentieke elementen bleven bewaard doorheen het hele pand.
Het magazijn heeft op het gelijkvloers een grote opslagruimte met gegoten betonvloer. De ruimte op de verdieping wordt momenteel gebruikt om workshops te geven maar kan ook perfect omgevormd worden tot een studio. In de tuin is er nog een tuinberging die als zorgunit gebruikt werd.
De goed bereikbare zichtlocatie langs de N78 met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein maken dit extra interessant.
HANDELSPAND MET BOVENWONING
=> Gelijkvloers met handelsruimte en kantoor
- Hal met authentieke vloer
- Praktische kantoorruimtes
- Deze etage kan ook perfect dienst doen als kantoren, voor iemand met een vrij beroep, horeca, ..
=> Eerste verdieping: duplex-woning
- Woonkamer met authentieke parketvloer en sierschouw
- Ingerichte lichte keuken met veel kastruimte en werkblad
- Badkamer met douche en dubbele wastafel in fraai badkamermeubel
=> Tweede verdieping: duplex-woning
- Slaapkamer met vloerbekleding en mooi uitzicht over de achterliggende weilanden
- Grote slaapkamer met vloerbekleding en vaste kasten
- Derde slaapkamer met laminaatvloer
=> Gezellig ingesloten tuintje
- Ingesloten tuintje rechts van het gebouw
- Via enkele trapjes of liftje komt u op het beklinkerd en ommuurd terras
RUIM MAGAZIJN (± 100m²) MET STUDIO
=> Magazijn aan straatzijde
- Praktische opslagruimte op het gelijkvloers
- Ruimte met gegoten betonvloer is ruim 100m² groot
- Lichtrijke ruimte op de verdieping die nu gebruikt wordt voor workshops of meetings
- Kan ook perfect omgevormd worden tot een studio (klein aanrecht en badkamer aanwezig)
=> Achtergelegen houten bijgebouw/tuinberging
- Nieuwe houten bijgebouw die momenteel volledig ingericht is als kleine gelijkvloerse zorgunit
- Ingericht met leefruimte, open keukentje, grote slaapkamer met open douche, toilet en wastafel
- Ingesloten en diepe tuin met grote vijver en diverse zithoekjes
=> Indeling historisch pand met bovenwoning
-- Gelijkvloers: inkomhal, handelsgedeelte, toilet en kantoorruimtes;
-- Verdieping 1: woongedeelte met open keuken en badkamer:
-- Verdieping 2: overloop en drie slaapkamers;
-- Kelder met stockage.
=> Indeling magazijn
-- Magazijn:
- Gelijkvloers: opslagruimte
- Verdieping: vergaderruimte met aanrecht en badkamer met ligbad en wastafel
-- Houten bijgebouw/tuinberging:
- Leefruimte met open keuken, slaapkamer met badkamer en tuin met vijver en gezellige terrassen
lees meer lees minder
Het bovengelegen duplex-appartement is voorzien van een gerieflijke keuken en badkamer en 3 slaapkamers.
Het gebouw straalt zowel ... aan de binnen- als buitenzijde klasse uit en wordt momenteel verwarmd op stookolie. Diverse authentieke elementen bleven bewaard doorheen het hele pand.
Het magazijn heeft op het gelijkvloers een grote opslagruimte met gegoten betonvloer. De ruimte op de verdieping wordt momenteel gebruikt om workshops te geven maar kan ook perfect omgevormd worden tot een studio. In de tuin is er nog een tuinberging die als zorgunit gebruikt werd.
De goed bereikbare zichtlocatie langs de N78 met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein maken dit extra interessant.
HANDELSPAND MET BOVENWONING
=> Gelijkvloers met handelsruimte en kantoor
- Hal met authentieke vloer
- Praktische kantoorruimtes
- Deze etage kan ook perfect dienst doen als kantoren, voor iemand met een vrij beroep, horeca, ..
=> Eerste verdieping: duplex-woning
- Woonkamer met authentieke parketvloer en sierschouw
- Ingerichte lichte keuken met veel kastruimte en werkblad
- Badkamer met douche en dubbele wastafel in fraai badkamermeubel
=> Tweede verdieping: duplex-woning
- Slaapkamer met vloerbekleding en mooi uitzicht over de achterliggende weilanden
- Grote slaapkamer met vloerbekleding en vaste kasten
- Derde slaapkamer met laminaatvloer
=> Gezellig ingesloten tuintje
- Ingesloten tuintje rechts van het gebouw
- Via enkele trapjes of liftje komt u op het beklinkerd en ommuurd terras
RUIM MAGAZIJN (± 100m²) MET STUDIO
=> Magazijn aan straatzijde
- Praktische opslagruimte op het gelijkvloers
- Ruimte met gegoten betonvloer is ruim 100m² groot
- Lichtrijke ruimte op de verdieping die nu gebruikt wordt voor workshops of meetings
- Kan ook perfect omgevormd worden tot een studio (klein aanrecht en badkamer aanwezig)
=> Achtergelegen houten bijgebouw/tuinberging
- Nieuwe houten bijgebouw die momenteel volledig ingericht is als kleine gelijkvloerse zorgunit
- Ingericht met leefruimte, open keukentje, grote slaapkamer met open douche, toilet en wastafel
- Ingesloten en diepe tuin met grote vijver en diverse zithoekjes
=> Indeling historisch pand met bovenwoning
-- Gelijkvloers: inkomhal, handelsgedeelte, toilet en kantoorruimtes;
-- Verdieping 1: woongedeelte met open keuken en badkamer:
-- Verdieping 2: overloop en drie slaapkamers;
-- Kelder met stockage.
=> Indeling magazijn
-- Magazijn:
- Gelijkvloers: opslagruimte
- Verdieping: vergaderruimte met aanrecht en badkamer met ligbad en wastafel
-- Houten bijgebouw/tuinberging:
- Leefruimte met open keuken, slaapkamer met badkamer en tuin met vijver en gezellige terrassen
lees meer lees minder
Algemeen
| Adres: | Kempenstraat 21 Rotem |
| Referentie: | WON1605 |
| Vraagprijs: | € 630.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.610 m² |
| Bewoonbare opp.: | 518 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 1995 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Airco: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 899 |
| Kadastrale benaming: | Dilsen-Stokkem, 2de afdeling Rotem, Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 954K + 959L |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.610 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230818-0002944806-RES-2 |
| EPC Index: | 552,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 18/08/2023 |
| EPC Geldig tot: | 18/08/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Documenten
Download
Blijf op de hoogte van nieuwe huizen en appartementen
Maak het u makkelijk. Krijg via e-mail nieuwe huizen of appartementen die aan uw budget en wensen voldoen.
Ik wens meer informatie over volgend pand:
Vertel een vriend
Rotem
Kempenstraat
21