Dit charmant gerenoveerd pand is bijzonder ingedeeld met op het gelijkvloers een handelsgedeelte dat momenteel uitgebaat wordt als een exclusieve wijnhandel maar perfect dienst kan doen als kantoren, praktijk,...

Het bovengelegen duplex-appartement is voorzien van een gerieflijke keuken ... en badkamer en 3 slaapkamers.

Het gebouw straalt zowel aan de binnen- als buitenzijde klasse uit en wordt momenteel verwarmd op stookolie. Diverse authentieke elementen bleven bewaard doorheen het hele pand.
De goed bereikbare zichtlocatie langs de N78 met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein maken dit extra interessant.

=> Gelijkvloers met handelsruimte
- Inkomhal met authentieke vloer
- Praktische kantoorruimtes (ideaal voor vrij beroep, kantoor, horeca,...)

=> Eerste verdieping: duplex-woning
- Woonkamer met authentieke parketvloer en sierschouw
- Ingerichte lichte keuken
- Badkamer met douche en dubbele wastafel

=> Tweede verdieping: duplex-woning
- Slaapkamer met vloerbekleding en uitzicht over de achterliggende weilanden
- Grote slaapkamer met vaste kasten
- Derde slaapkamer

=> Gezellig ingesloten tuintje
- Ingesloten tuintje rechts van het gebouw
- Via enkele trapjes of liftje komt u op het beklinkerd en ommuurd terras

=> Indeling:
-- Gelijkvloers: inkomhal, handelsgedeelte, toilet en kantoorruimtes;
-- Verdieping 1: woongedeelte met open keuken en badkamer:
-- Verdieping 2: overloop en drie slaapkamers;
-- Kelder met stockage.

lees meer lees minder
Perceelopp.
639 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Kempenstraat 21
Rotem
Referentie:WON1661
Vraagprijs:€ 365.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:639 m²
Bewoonbare opp.:365 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Parking:Ja

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:Stookolie
Airco:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 899
Kadastrale benaming:Dilsen-Stokkem, 2de afdeling Rotem, Sectie A
Kadastrale Nummers:954K
Kadastrale Oppervlakte:639 m²
EPC Certificaat Nr.:20230818-0002944806-RES-2
EPC Index:552,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:18/08/2023
EPC Geldig tot:18/08/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Rotem
Kempenstraat 21

€ 365 000