Historisch pand met handels-/kantoorgedeelte en ruime bovenwoning!
Rotem
Kempenstraat
21
€ 365 000
Dit charmant gerenoveerd pand is bijzonder ingedeeld met op het gelijkvloers een handelsgedeelte dat momenteel uitgebaat wordt als een exclusieve wijnhandel maar perfect dienst kan doen als kantoren, praktijk,...
Het bovengelegen duplex-appartement is voorzien van een gerieflijke keuken ... en badkamer en 3 slaapkamers.
Het gebouw straalt zowel aan de binnen- als buitenzijde klasse uit en wordt momenteel verwarmd op stookolie. Diverse authentieke elementen bleven bewaard doorheen het hele pand.
De goed bereikbare zichtlocatie langs de N78 met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein maken dit extra interessant.
=> Gelijkvloers met handelsruimte
- Inkomhal met authentieke vloer
- Praktische kantoorruimtes (ideaal voor vrij beroep, kantoor, horeca,...)
=> Eerste verdieping: duplex-woning
- Woonkamer met authentieke parketvloer en sierschouw
- Ingerichte lichte keuken
- Badkamer met douche en dubbele wastafel
=> Tweede verdieping: duplex-woning
- Slaapkamer met vloerbekleding en uitzicht over de achterliggende weilanden
- Grote slaapkamer met vaste kasten
- Derde slaapkamer
=> Gezellig ingesloten tuintje
- Ingesloten tuintje rechts van het gebouw
- Via enkele trapjes of liftje komt u op het beklinkerd en ommuurd terras
=> Indeling:
-- Gelijkvloers: inkomhal, handelsgedeelte, toilet en kantoorruimtes;
-- Verdieping 1: woongedeelte met open keuken en badkamer:
-- Verdieping 2: overloop en drie slaapkamers;
-- Kelder met stockage.
lees meer lees minder
Het bovengelegen duplex-appartement is voorzien van een gerieflijke keuken ... en badkamer en 3 slaapkamers.
Het gebouw straalt zowel aan de binnen- als buitenzijde klasse uit en wordt momenteel verwarmd op stookolie. Diverse authentieke elementen bleven bewaard doorheen het hele pand.
De goed bereikbare zichtlocatie langs de N78 met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein maken dit extra interessant.
=> Gelijkvloers met handelsruimte
- Inkomhal met authentieke vloer
- Praktische kantoorruimtes (ideaal voor vrij beroep, kantoor, horeca,...)
=> Eerste verdieping: duplex-woning
- Woonkamer met authentieke parketvloer en sierschouw
- Ingerichte lichte keuken
- Badkamer met douche en dubbele wastafel
=> Tweede verdieping: duplex-woning
- Slaapkamer met vloerbekleding en uitzicht over de achterliggende weilanden
- Grote slaapkamer met vaste kasten
- Derde slaapkamer
=> Gezellig ingesloten tuintje
- Ingesloten tuintje rechts van het gebouw
- Via enkele trapjes of liftje komt u op het beklinkerd en ommuurd terras
=> Indeling:
-- Gelijkvloers: inkomhal, handelsgedeelte, toilet en kantoorruimtes;
-- Verdieping 1: woongedeelte met open keuken en badkamer:
-- Verdieping 2: overloop en drie slaapkamers;
-- Kelder met stockage.
lees meer lees minder
Algemeen
| Adres: | Kempenstraat 21 Rotem |
| Referentie: | WON1661 |
| Vraagprijs: | € 365.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 575 m² |
| Bewoonbare opp.: | 365 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Airco: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 899 |
| Kadastrale benaming: | Dilsen-Stokkem, 2de afdeling Rotem, Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 954K |
| Kadastrale Oppervlakte: | 575 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230818-0002944806-RES-2 |
| EPC Index: | 552,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 18/08/2023 |
| EPC Geldig tot: | 18/08/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Blijf op de hoogte van nieuwe huizen en appartementen
Maak het u makkelijk. Krijg via e-mail nieuwe huizen of appartementen die aan uw budget en wensen voldoen.
Ik wens meer informatie over volgend pand:
Vertel een vriend
Rotem
Kempenstraat
21