Zeer ruime en aantrekkelijke, stijlvolle villa in een goede staat van onderhoud en kwaliteitsvol gebouwd (door aannemer Loix) op een mooi perceel van 8are.

Het is ook perfect mogelijk om hier volledig gelijkvloers te wonen door de aanwezigheid van de slaapkamer met eigen badkamer en toilet op deze etage. De verdieping kan eventueel afzonderlijk gebruikt worden voor kinderen of gasten.
Maar de villa biedt ook zeer veel potentieel om een zelfstandige activiteit of vrij beroep te combineren met bewoning.

Enkele kenmerken van het huis: houten ramen met dubbele beglazing en rolluiken, geïsoleerd dak, zonnecollector op plat dak van garage en C.V.-ketel op stookolie met ondergrondse tank.

U geniet van een unieke ligging op wandelafstand van het bruisende en levendige centrum van Tongeren.

Er is de mogelijkheid om het aanpalende stuk bouwgrond van 5a bij aan te kopen.

=> Gelijkvloers met slaapkamer en badkamer
- Ruime en luchtige inkomhal
- Vestiaireruimte met apart gastentoilet
- L-vormige woon-en eetkamer met open haard en grote ramen met zicht op de tuin
- Ruime ingerichte keuken met toegang tot terras en tuin
- Inpandige garage bereikbaar via een automatische sectionaalpoort en plaats voor 2 wagens, fietsen, aansluiting voor wasmachine en droogkast. En 2 aparte bergingen
- Aparte bureauruimte
- Grote slaapkamer met eigen badkamer voorzien van een verzonken ligbad/douche, bidet, wastafel en toilet

=> Verdieping met twee slaapkamers en tweede badkamer
- Twee slaapkamers met inbouwkasten en vloerbekleding
- Tweede badkamer, volledig betegeld en voorzien van ligbad, toilet en wastafel
- In te richten en geïsoleerde zolder van 42m²: deze kan dienen als hobbyruimte, speelruimte, fitnessruimte of een vierde slaapkamer met eigen badkamer.

=> Kruipkelder
- Er is een kruipkelder onder de woning.

=> Verzorgde tuin
- Heerlijk ontspannen in de ruime tuin
- U geniet hier van veel groen en geniet hier van voldoende privacy
- In het tuinhuis kan u al uw tuinmateriaal opbergen
- De oprit is voorzien van klinkers en biedt nog extra parkeergelegenheid

=> Unieke ligging
U krijgt de privacy van een villa-woning met op wandelafstand alle mogelijkheden van het centrum. De aantrekkelijke Grote Markt met de wekelijkse markt, het stadhuis, de basiliek, het Gallo Romeins Museum, alsook de winkelstraten, het Begijnhof en andere historische plaatsen van Tongeren, de scholen, de supermarkten, het T forum winkelcentrum, het station, de post, de banken, het stadspark de Motten, het cultureel centrum de Velinx en het natuurgebied de Kevie, zijn allemaal op wandelafstand gelegen.

=> Indeling
-- Gelijkvloers: inkomhal, vestiaireruimte, apart toilet, L-vormige leefruimte, bureau, keuken, slaapkamer met eigen badkamer en toilet en de inpandige garage met 2 bergingen (52m²);
-- Verdieping: overloop, twee slaapkamers, tweede badkamer, toilet en zolderruimte (42m²);
-- Kelder: kruipkelder.

Perceelopp.
800 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Wijkstraat 57
Tongeren
Referentie:WON1545
Vraagprijs:€ 349.500
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:800 m²
Bewoonbare opp.:224 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1969

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Garage:1 (2 plaatsen)

Comfort

Raamwerk:Hout
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.333
Kadastrale benaming:Tongeren, 8ste afdeling, sectie B
Kadastrale Nummers:108P
Kadastrale Oppervlakte:800 m²
EPC Certificaat Nr.:20220605-0002617162-RES-1
EPC Index:439,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:5/06/2022
EPC Geldig tot:5/06/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Wijkstraat 57

€ 349 500