Veelzijdig pand

Dit verrassend ruim pand biedt enorm veel mogelijkheden. Zo behoort wonen en werken onder één dak tot de mogelijkheden, er is ruimte voor kantoor of handel aan huis (aparte ingang) maar ook voor dubbele bewoning met een inwonende ouder of kind is dit de ideale woning. Hier woont men samen maar toch heeft ieder gezin zijn eigen en voldoende privacy. De inpandige garage, toffe ingesloten tuin en extra toegang langs de achterliggende straat zijn nog enkele troeven.

=> Ligging
Dit statige gebouw met dubbele ingang ligt op een vlot bereikbare locatie temidden van het centrum van Gruitrode. Zo liggen winkels, horeca en school op wandelafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid en het perceel en de tuin is ook via de achterliggende straat te bereiken. Het pand ligt centraal ten opzichte van omliggende steden zoals Bree, Genk en Oudsbergen.

=> Gelijkvloers
- Royale inkomhal met toegang tot de woning op het gelijkvloers en anderzijds tot het appartement op de verdieping
- Gezellige zithoek met mooie parketvloer en inbouwhaard op gas
- Luchtige woonkamer met enorm veel lichtinval door de mooie aanbouw
- Zonnige erker met zicht op en toegang naar de gezellige tuin
- Ruime leefkeuken in eik, voorzien van alle denkbaar comfort en apparatuur
- Toffe eetruimte in de keuken, voorzien van vaste kasten
- Rechtstreeks toegang tot het terras via de openslaande deuren
- Nachtgang met toegang tot de twee slaapkamers en badkamer
- Ouderlijke slaapkamer met parketvloer en ingebouwde kastenwand
- Op te frissen badkamer, momenteel voorzien van ligbad, toilet, bidet en wastafel
- Praktische wasplaats te bereiken vanuit de keuken en met toegang tot buiten
- Via de inpandige garage is nog een mooie compleet gerenoveerde ruimte te bereiken met een grote betegelde inloopdouche en vaste kasten

=> Gelijkvloers - handel
- Aan de straatzijde bevindt zich een toffe gelijkvloerse handelsruimte, voorheen als kapsalon in gebruik maar kan perfect dienst doen als kantoor aan huis, detailhandel, afhaalzaak,...
- Deze ruimte heeft een eigen ingang en is volledig apart te gebruiken van het woongedeelte
- Veelzijdige ruimte, eventueel ook als een leuke grote hobbyruimte bij de woning zelf te benutten of als kangoeroegedeelte

=> Verdieping - appartement
- Mooie woonkamer met parketvloer
- Eiken verzorgde keuken met voldoende plaats voor eettafel
- Grote ouderlijke slaapkamer met parketvloer en airco
- Tweede mooie slaapkamer, momenteel ingericht als dressing
- Volledig vernieuwde badkamer met grote inloopdouche, toilet en enkele wastafel
- Grote veranda met zicht op en toegang tot het terras
- Bijkeuken/wasplaats aan de achterzijde met zicht op de tuin/terras
- De grote zolder is via een vaste trap te bereiken en biedt nog meer uitbreidingsmogelijkheden
- Het dak werd in 2022 compleet vernieuwd waardoor de zolder nu op eenvoudige wijze verder afgewerkt kan worden tot een volwaardige ruimte
- Betegeld ruim terras
- Trap naar de tuin vanaf het terras

=> Tuin
- Gezellige ingesloten tuin
- Mooi terras met zonneluifel
- Er is eveneens toegang via de achterliggende straat tot de tuin
- De tuin aan de achterzijde is nog met een extra stukje vergroot om alzo een aangenaam perceel te hebben

=> Indeling
- Gelijkvloers - woning: inkomhal, gastentoilet, woonkamer met luchtige aanbouw, leefkeuken, nachtgang met ouderlijke slaapkamer, tweede slaapkamer, badkamer, wasplaats, inpandige garage, berging met betegelde inloopdouche
- Gelijkvloers - handel: toffe veelzijdige ruimte met eigen ingang en ook rechtstreeks verbinding naar de woning
- Verdieping - appartement: woonkamer, keuken, nachtgang, twee slaapkamers, badkamer, berging, veranda, bijkeuken/wasplaats, terras, toegang tot de grote in te richten zolder
- Deels onderkelderd: bergruimte, C.V.-kelder